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刚斩三亚“地王”,又出海口新作,吉祥置业很出圈!

时间:10-11 来源:最新资讯 访问次数:144

刚斩三亚“地王”,又出海口新作,吉祥置业很出圈!

吉祥6号,一个听起来质朴无华的案名,所代表的不仅是海口城市核心公园生活的升级之作,也是一匹“浙系”黑马竞逐海南自贸港的诚意钜献。项目实景图高手林立 吉祥异军突起从去年开始,一家名为“吉祥”的房企,在海南土地市场风生水起。去年三月,摘下海口金牛岭片区近30亩住宅用地;去年6月,拿下海口国兴片区约14.9亩住宅用地;去年9月,拿下陵水中心片区约43亩住宅用地……到今年9月,斥资16.6亿拿下三亚中心城区57.48亩住宅用地,刷新三亚楼面价记录,“吉祥”一时风光无两。在国央企林立的一级市场中,很快就占稳一席之地。海南吉祥置业有限公司成立于2022年,注册资金(实缴)10亿元。通过股权穿透,其关联的两大股东分别是世嘉控股集团(海南)有限公司和海南绿城联合建设工程管理有限公司,两公司深耕海南多年,前者开发了万宁石梅山庄;后者开发项目包括海口兰园、三亚兰园、海口龙兴公馆等,均是海南核心城市的口碑项目。由此可见吉祥置业不仅资金实力雄厚,而且开发经验丰富,重视品质的开发风格和高端改善的产品定位,让其在上一阶段海南房地产震荡洗牌中脱颖而出,可谓行稳致远、后来居上。目前海南“吉祥”系产品共有5个,其中2个分布在省会海口、其余三个分布在三亚、洋浦、陵水等海南省重点市县的核心位置,总建筑面积约46.5万方、总货值高达百亿,除此之外还有不断扩充的土地储备。吉祥在目前海南民营房企中已然处于头部地位,大有赶超合甲、衍宏等本土老牌房企之势。从吉祥拿地逻辑来看,不论地块大小、不论溢价高低,一定要拿城市核心区域的地块。这无疑是最稳健、务实的做法。位 于海口中心城区金牛岭南侧的吉祥6号,是吉祥地产布局海口楼市的首个项目,也是要为目前全岛5个“吉祥”系产品打响口碑的项目。占据城心,定义公园人居吉祥6号所在的金牛岭片区是海口中心城区的核心地带,北临海口商业核心国贸片区,友谊阳光城、上邦百汇城、京华城、万象城等海口主要商圈触手可及;东接总部经济核心大英山国兴CBD,海南大厦、海南中心、全球贸易之窗、中交国际自贸中心等甲级写字楼林立,商务办公转瞬即达;南靠城西片区,龙昆南商圈各项配套实现有效辐射。金牛岭片区优质的区位和优越的自然环境更使中心区位价值凸显。根据2022年9月最新发布的《海口市金牛岭片区控制性详细规划》,该区域以金牛岭公园为中心,形成“一园、两带、两心、四轴、五区”的空间结构,建设生态宜居、配套完善的城市核心低碳住区。区域内涵盖商业、教育、医疗、政务、文化、休闲等成熟配套。区位图金牛岭公园从1994年建成至今已有将近30年的历史,其间历经4次规划改造风波,最后皆以市民“有意保护”而维持原状,已成为见证城市发展、厚植人文血脉的精神地标。吉祥6号紧贴金牛岭公园南侧,东望金牛湖,藉由城市中心最优质的区位,在此打造新一代海口公园人居的坐标。值得一提的是,金牛岭公园虽然是海口市中心城区制高点之一,最高海拔也仅有35米,吉祥6号坐拥一线景观资源,几乎可以整体俯瞰上千亩的城市中心公园湖泊景观。项目实景图近年来海口城市中心区位供地量少之又少,而能够享受金牛岭公园头排景观的住宅用地更是绝无仅有——吉祥6号项目地块是无法复制的存在。统计数据显示:从2006年至今,金牛岭优质房产价格翻了近10倍。未来这里仍将是海口城心最具升值潜力的区域之一。产品为王,用心打磨每一平米依托金牛岭公园自然景观,吉祥6号将“用心打磨每一平米”的精神,贯彻于建筑立面、园林景观等空间的每一个环节。项目占地近30亩,规划7栋16层纯板式住宅楼和一栋13层的商业综合楼及少量的沿街底商。项目总户数333户,容积率2.6,绿地率30%,配建停车位356个。项目鸟瞰图项目外立面一脉相承GAD绿城设计院桂语系作品,立面采用简洁明快的现代风格,通过高质感铝板、大面积双层中空玻璃及高品质石材,强化虚实对比,凸显肌理美感,营造出海口城市中心优美的天际线。建筑外立面效果图由奥雅操刀的“山海林屿”主题园林景观,涵盖“叠瀑浮岛”“童梦森林”“礁石海岸”“山海云辰”四大特色组团,南北双入户大堂、风雨连廊以及超3000㎡无边际泳池,打造有温度的公区空间。除此之外,项目引进高端物业品牌滨江物业,提供访客一对一接送、专属管家、24H礼宾、专属园林顾问、PA石材养护等定制化服务及丰富的社群生活。多设施效果图稀有户型,140㎡域段难觅竞品项目效果 图吉祥六号的户型设计同样过硬,几种经典户型填补了市场空白,目前找不到可以对标的产品。建筑面积140㎡左右面积段细致打造三种户型,比如140㎡阔绰横厅户型,比如142㎡的4+1房户型。其细分户型共有5种,建筑面积在126-249㎡之间。左右滑动查看户型图126㎡的三房户型南北通透,每个房间尺度阔绰,次卧空间尤其可观,与市面上常见的压缩卧室空间的做法不同,每位家庭成员都能拥有宽阔舒适的起居空间;142㎡的两种户型均是4+1房的全明户型,三面采光,居住面积可以发挥巨大想象空间,适合家族世居。最引小易惊叹的是140㎡的横厅户型,7米落地窗框住金牛岭公园i-max版画幅,方正横厅目测有50㎡,只需要一眼就能认定是城市中心的绝版豪宅。只有亲自到现场,才能领略吉祥6号的魅力。项目效果图值得一提的是,吉祥6号是现房销售项目,项目全精装交付,交标包含中央空调,整体橱柜等,以一己之力拉高市场交付标准。项目预计明年1月取得现房销售证,明年6月交房,目前项目售楼处已对外开放,有购房计划的小伙伴不妨实地去看看,相信会有不一样的惊喜。在刚刚过去的十一假期,作为吉祥系首开作品的吉祥6号已经未售先火,大量看房客户到营销中心和样板间一睹为快,并给予项目很高的评价。像吉祥置业这样,不仅具有丰富开发经验和雄厚资金实力,而且敏锐把握市场需求、定位高端改善的品质房企,相信会在海南自贸港房地产行业中占据竞争优势、赢取广阔的发展空间。本文图片由吉祥6号项目提供ps:“宅在海南”是房产打造的购房服务群,为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流,解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等,无论任何购房问题,我们都会有在线小编即时解答。

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